1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
伊丹市
50.3万円/㎡
前年比+13.8%
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パレ武庫川プルミエールIV
兵庫県伊丹市西野六丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩33分
1996年築 / 9階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
1,871万円
25.4万円/㎡
1,221
1,655
2,088
2,522
AI査定結果
推定相場価格
1,871万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,655万円〜2,088万円
22.4万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
パレ武庫川プルミエールIV
1,480万円（20.1万円/㎡）/ 5階 / 73.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,480万円 | 20.1万円 | 5階 | 73.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 1,580万円 | 21.4万円 | 5階 | 73.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,780万円 | 20.8万円 | 1階 | 85.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 1,070万円 | 16.4万円 | 7階 | 65.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,190万円 | 18.2万円 | 7階 | 65.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,280万円 | 19.6万円 | 7階 | 65.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,680万円 | 22.8万円 | 3階 | 73.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,480万円 | 22.7万円 | 7階 | 65.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,380万円 | 20.8万円 | 7階 | 66.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,500万円 | 17.4万円 | 2階 | 86.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | パレ武庫川プルミエールIV 伊丹市西野六丁目 | 伊丹駅33分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 108戸 | RC |
| 2025/11/03 | クラウンハイム伊丹 伊丹市北野二丁目 | 伊丹駅23分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/20 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2023/09/02 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.38㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/17 | ウィルロード昆陽池パークビュー 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅43分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.46㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 85戸 | RC |
| 2023/12/25 | ヴィルヌーブ伊丹昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅60分 | 1,750万円 | 22.7万円 | 76.94㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/03 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 1,590万円 | 23.9万円 | 66.47㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、伊丹市では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は伊丹市の平均と比較して60%割安です。